Som hyresvärd eller stolt nyhusköpare kan du också hitta dig själv, den inte så stolta ägaren till ett tidigare marihuana växthus.
Efter att ha gått igenom rummen och bedömer situationen kanske du undrar vad du kom in i. Om du tror att det här kommer att bli en typisk bostadsmodell, har du en brutal chock.
Vad är ett Marijuana Grow House?
Ett växthus är typiskt en enfamiljslägenhet som används för att olagligt odla marihuana - helt inomhus.
Även i stater som Washington där växer … MER marijuana är lagligt kan det vara olagligt att odla marihuana utomhus. Kunde inte ha råd med kommersiella utrymmen eller stymied av försök att säkra en producent / processor licens, många småskaliga odlare drivs tillbaka inomhus.
Innan du flyttar in och sätter igång, har några saker som odlarna tycker om:
- Riklig parkering : Kommersiella skalodlare arbetar oftast i grupper.
- Garage : Viktigt för lastning och lossning av marijuana utan att ses av grannar.
- Yard : Rymden runt huset ger en buffertzon, utom räckhåll för nosiga grannar.
- Obehindrat inomhusutrymme : Stora öppna områden, som källare, ger odlare gott om utrymme för att installera växter, ljus och bevattning.
- Elmätare Hidden : Växelampor använder mycket el. Nosy grannar kan få en känsla av växande operationer genom att kontrollera elmätaren för att se mycket kraft bränns upp varje månad. Det hjälper odlare om mätaren är svårare att komma åt - till exempel bakom en grind.
- 200a Servicepanel : Standard för de flesta hem idag har en 200-volts servicepanel (brytarebräda) fler öppningsslitsar som gör det möjligt att dra ut fler ledningar.
Hur de blir etablerade
- Växlare antingen flytta in i huset juridiskt (som hyresgäster eller ägare) eller olagligt (som plundrar på utestängda egenskaper).
- De bildar tyst växande verksamhet bakom stängda gardiner.
- Växelampor, frön, jord, planteringslådor, slangar och alla redskap som behövs för att odla marihuana inomhus sätts vanligtvis in under nattens lock.
- Krukväxter kommer att vara belägna hela huset, men oftast är de främsta rummen normala - bara om någon råkar se in.
- Infrastrukturen är ombyggd av den allsmäktiga ogräsens skull, men du kan vara vissa att ombyggnader inte är uppbyggda för att kodas eller utfärdas av licensierade proffs.
- Vattenledningar tappas för att ge bevattning.
- Elektriska ledningar omkonfigurerades för att driva de safthåriga växelljusen.
- Tjock plast täcker förhoppningsvis golv. Plast kan häftas eller spikas runt väggarna.
Kort sagt blir huset ett stort omslutet marijuanafält, allt givet över till uppdraget att odla ogräs.
Varför är det så dåligt för en byggnad?
De flesta problem beror på att jordbruksprodukter inte är avsedda att produceras i slutna bostadsområden.
Andra problem beror på att, om de inte äger huset, bryr sig de flesta olagliga odlare helt enkelt inte om att de förstör hemmet.
Ägarskap av ett tidigare växthus är förödande för någon ägare eller hyresvärd, oavsett vad du tycker om cannabislicensiering kan vara.
Även den mest frihjuliga förespråkaren av ogräs kan fortfarande hitta sig själv som en mycket olycklig och potentiellt konkursägare till ett växthus.
- Stora mängder skräp finns kvar.
- Mycket osäkra elektriska ledningar.
- Omdirigerade vattenledningar.
- Mögel och mögel.
- Invändiga väggar avlägsnas för att skapa större odlingsutrymme.
- Golvbeläggningar, undergolv, balkar och dubbar förstörda av vattenskador.
- Många naglar och häftklammer i väggar och tak.
- Hål skär i tak och väggar för att rymma ventilation som behövs för att cirkulera luft, så att växter kan växa.
- Allmänna skador (brutna dörrar, fönster, gipsmur mm)
Fixing It
Var beredd på priset: kostnaden blir astronomisk. Reparation och ombyggnadsräkning för växthuse börjar enkelt i tiotusentals och snabbt skala uppåt. Det är inte ovanligt att spendera $ 50 000 till $ 75 000 för att få ett växthus tillbaka till normalt skick.
Fukt är den största syndern. Vatten som läcker ur hydroponiska linjer, såväl som fuktighetsbyggande, kan arbeta djupt in i kärnan i huset.
Inspektör: Först och främst få en översikt över problemets svårighetsgrad från en heminspektör som är välkänd för att hantera växthusinspektioner. De kan kontrollera huset med fuktmätare för att bedöma fuktighetsnivåer. titta på ovanligt ställe för mögel och mögel; dra upp golvbeläggningar; etc. Inte alla heminspektörer kan göra detta. Se till att de har gjort denna typ av arbete innan.
Elektriker: En elektriker måste komma in och bedöma omfattningen av elektriska skador. Det är nästan säkert att odlarna har öppnat nya kretsar i servicepanelen eller omdirigerad befintliga kretsar för att uppfylla de höga kraven hos växande ljus. Om det finns mycket stående vatten, stäng strömföretagen av strömmen. Om det finns aktivt vatten som du inte kan stänga vid källan, stäng av hela huset på gatan.
Rörmokare: Rörmokare kan behövas för att stänga av extra vattenledningar. skära av dem och få vattenförsörjning och dränering som vanligt.
Hämtning: Du behöver en stor förvaringsfack för att rymma skräp. Det kan hända att du måste göra två höjder: En för att ta bort de växande redskapen, en annan för att ta bort demo'ed gips, gips, dubbar, etc.
Mögelinspektion och minskning: Tidigare krukväxter är en lärobok fall för att ringa i mögelinspektören och mögelsänkningsföretaget: det kommer att finnas mögel, garanterat.Jag skulle inte försöka mildra dessa nivåer av mögel själv.
Rivning: Hur långt utgår skadan? Svaret på detta kommer att berätta hur mycket av ditt hus du behöver rippa ut och ersätta.
I mitten av växande verksamheten, där fukt är mest utbredd, kan du behöva ta bort gips, isolering och till och med studs. I andra delar av huset kan mögelsänkningsföretaget kunna mildra formen tillräckligt, så att du inte behöver ta bort gips.
Allmänt Snickeri; Isolering; Torrvägg: Studs kan behöva bytas ut av nya studs, antingen trä eller metall. Isolering som påverkas av mögel är en "goner"; du måste byta ut det.
Golv: Om du inte har betong eller kakel, måste golvbeläggningen bytas ut i odlingsområdet. Om ditt hus vilar på balkar (källare eller krångrymme), inspektera balkarna och undergolvet för skador och ersätt därefter.